Европейские отели на тропе восстановления

Хотельеры Европы наблюдают ежемесячное увеличение роста дохода на номер (revPAR), начиная с декабря прошлого года, при этом самый большой рост в 16.8% был отмечен в сентябре. Это позволяет региону обеспечить рост revPAR в 9.5% до €64 за год до сентября месяца относительно €58 за тот же период 2009 года. Загруженность с увеличением в 5.6% до 64.2% (60.8% в 2009) явилась основной движущей силой роста, в то время как средняя стоимость номера немного упала до отметки в €100.

В среду, комментируя сегодняшнее положение гостиничной индустрии на Европейской конференции инвестирования в гостиничный бизнес «Deloitte European Hotel Investment Conference», Лондон, Алекс Кирьякидис (Alex Kyriakidis), партнер сектора туризма и отдыха компании «Deloitte», сказал: «Гостиничная индустрия всегда отражала состояние мировой экономики, и последние пять лет не были исключением. Экономическое восстановление набирает скорость в развивающихся странах, в Европе этот процесс идет более замедленными темпами. Эта тенденция особенно заметна в гостиничной индустрии, европейский уровень роста revPAR отстает от азиатско-тихоокеанского на год. Хотя рост revPAR усилился по всему региону с конца прошлого года, и есть к чему стремится с  показателем revPAR, который все еще отстает от докризисного на €10.»

Рост за пределами Еврозоны (если измерить в евро) достиг 11.2%, €65, по годовому показателю до сентября  (€58 в 2009 году).  Еврозона сообщила об ослабленном росте в 7.6%, €62 (€58 в 2009 году).

Города Германии заняли главную роль в плане показателей: Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт, каждый в отдельности, зафиксировали рост revPAR более 20%. Хотельеры Германии выиграли от двухгодичного цикла выставки-ярмарки, при этом многие будут также наблюдать рост от снижения уровня НДС на размещение в размере 7%, введенных в начале этого года.

Лондонские хотельеры достигли самого высокого уровня загруженности в Европе в 82.1%, revPAR подскочил на 12.2% до £102 (£91 в 2009 году). Столица Великобритании получила прибыль не только от прошедшего в этом году авиашоу Farnborough Air Show, но и от наплыва арабских туристов, направлявшихся этим летом на празднование Рамадана.

В столице Турции Стамбуле revPAR вырос всего на 10%, в результате 14.0%  роста загруженности до 72.9% (64%  в 2009 году), в то время  как по годовому показателю средняя стоимость номера сократилась на 4%. В этом году к Стамбулу вновь вырос интерес как к европейской культурной столице, которая также является альтернативой по цене для тех, обычно отдыхает за пределами Еврозоны.  Несмотря на годовые результаты до сентября месяца, демонстрирующие падение средних цен за номер, последние 4 месяца действительно были свидетелями роста. С высокой загруженностью хотельеры имеют шанс поднять цены в ближайшем будущем.

Делая прогноз на следующий год, Марвин Раст (Marvin Rust), партнер по гостиничному бизнесу «Deloitte», сказал: «Несмотря на то, что в Европе восстановление идет медленнее, чем у ее мировых конкурентов, у нее все еще сохраняется самый большой турпоток в мире. Здесь находятся самые популярные туристические достопримечательности и развлечения, а также самые лучшие отели. Однако суровые меры, введенные в этом году во многих европейских странах, продолжают создавать угрозу туристическому и гостиничному спросу. Говоря о следующем годе, гостиничные показатели должны вступить в соревнование с экономическим восстановлением, ожидающимся во многих европейских странах, при этом  revPAR должен  изменяться и дальше, но в положительную сторону».

«Для хотельеров Германии 2011 год может стать годом борьбы, так как упомянутый ранее двухгодичный цикл сойдет на нет. Однако некоторые события, такие как мировой кубок FIFA по женскому футболу и 200-летие со дня рождения композитора Франца Листа могут смягчить удар. Мы также ожидаем положительного эффекта от нового НДС. Для Великобритании следующий год также может стать трудным на фоне объявления мер касательно бюджета и результатов сокращения государственных трат через экономику и потребителей. В добавок более дорогой стерлинг относительно евро и доллара плюс увеличение НДС сделают Великобританию еще дороже для иностранных туристов.»

Улучшение показателей работы отражается на рынке транзакций. Ник Ван Маркен (Nick van Marken), глава отдела по гостиничным вопросам «Deloitte», подчеркнул: «На рынке наблюдается заметное изменение. На верхней чаше весов стоит рынок продавца, поддерживая традиционное привлечение основных активов на рынках-посредниках. В частности в Лондоне наблюдается всплеск активности, в 2010 году там прошел ряд транзакций. Аппетит остается достаточно хорошим, похожую картину мы наблюдаем в Нью-Йорке и Париже.

По другою сторону весов находится рынок бюджетных отелей, он также остается в фаворе, только одному из них в прошлом году пришлось обратиться к успешной продажи различных портофольо. Подкрепляясь сильными показателями работы, данный сектор дает дальнейшие основания считать, что предложение бюджетных отелей будет оставаться привлекательным как для посетителей, так и для инвесторов. Мы уверены, что будем свидетелями ряда транзакций, в частности в плане сделок в течение последующих 12 месяцев.